Mexicali, Baja California.- Muchas familias compran una casa con la ilusi\u00f3n de formar un patrimonio, pero en Baja California ese sue\u00f1o no siempre termina con llaves, calles pavimentadas y servicios completos.<\/p>\n\n\n\n
En algunos casos, la realidad llega despu\u00e9s, vialidades sin terminar, alumbrado deficiente, \u00e1reas comunes abandonadas, servicios incompletos y fraccionamientos que nunca fueron entregados formalmente al Ayuntamiento. Es decir, viviendas vendidas, pero obligaciones pendientes.<\/p>\n\n\n\n
Ante este escenario, el diputado Eligio Valencia L\u00f3pez present\u00f3 una iniciativa de reforma a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, con la que busca poner candados a los desarrolladores inmobiliarios que no cumplen con las obras y compromisos de fraccionamientos previamente autorizados.<\/p>\n\n\n\n
Desde la M\u00e1xima Tribuna, el legislador se\u00f1al\u00f3 que Baja California necesita vivienda, inversi\u00f3n y crecimiento, pero tambi\u00e9n orden, certeza y responsabilidad. Por ello, plante\u00f3 que quien no haya cumplido con desarrollos anteriores, no pueda recibir nuevas autorizaciones para seguir construyendo.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl desarrollo urbano debe significar patrimonio, no abandono; certeza, no incertidumbre; y responsabilidad, no cargas trasladadas a las familias\u201d, expuso.<\/p>\n\n\n\n
La propuesta contempla la creaci\u00f3n del Certificado de Responsabilidad Inmobiliaria<\/strong>, que ser\u00eda expedido por los Ayuntamientos, as\u00ed como un Padr\u00f3n Municipal de Responsabilidad Inmobiliaria<\/strong>, con el objetivo de verificar si los desarrolladores tienen obras inconclusas, obligaciones vencidas, fraccionamientos sin entrega-recepci\u00f3n formal o garant\u00edas incumplidas.<\/p>\n\n\n\n Uno de los puntos centrales de la iniciativa es el tema de las fianzas. Valencia L\u00f3pez advirti\u00f3 que de poco sirve exigir garant\u00edas si estas vencen antes de que el fraccionamiento sea recibido oficialmente por la autoridad municipal.<\/p>\n\n\n\n Por ello, propuso que las fianzas, seguros de cauci\u00f3n o instrumentos equivalentes permanezcan vigentes, suficientes y exigibles hasta que se concrete la entrega-recepci\u00f3n formal de las obras.<\/p>\n\n\n\n En t\u00e9rminos simples, la reforma plantea una regla: si el fraccionamiento no ha sido entregado formalmente, la garant\u00eda debe seguir vigente; y si existen obligaciones pendientes, el desarrollador no debe recibir autorizaci\u00f3n para iniciar otro proyecto.<\/p>\n\n\n\n La iniciativa tambi\u00e9n busca fortalecer la vigilancia de los \u00d3rganos Internos de Control municipales, para que den seguimiento al cumplimiento de estas obligaciones y eviten omisiones en la integraci\u00f3n de padrones, expedici\u00f3n de certificados y revisi\u00f3n de garant\u00edas.<\/p>\n\n\n\n Valencia L\u00f3pez se\u00f1al\u00f3 que la propuesta ser\u00e1 turnada a las comisiones correspondientes para su an\u00e1lisis, con la expectativa de que sea dictaminada con oportunidad, al tratarse de un problema que afecta directamente a familias que viven todos los d\u00edas las consecuencias de desarrollos urbanos mal concluidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mexicali, Baja California.- Muchas familias compran una casa con la ilusi\u00f3n de formar un patrimonio,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2996275,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2996274","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agpnoticias.com\/news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2996274","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agpnoticias.com\/news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agpnoticias.com\/news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agpnoticias.com\/news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agpnoticias.com\/news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2996274"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/agpnoticias.com\/news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2996274\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2996276,"href":"https:\/\/agpnoticias.com\/news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2996274\/revisions\/2996276"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agpnoticias.com\/news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2996275"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agpnoticias.com\/news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2996274"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agpnoticias.com\/news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2996274"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agpnoticias.com\/news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2996274"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}