ENSENADA, Mexico.-\u00a0Medio centenar de familias que adquirieron cr\u00e9ditos de vivienda con la hipotecaria Su Casita enfrentan graves hostigamientos y amenazas debido a la crisis que dicha hipotecaria enfrenta a nivel nacional que la mantiene en riesgo de quiebra. <\/p>\n
La abogada Reyna P\u00e9rez Aldaco representante de al menos 30 personas con hipotecas de Su casita, explic\u00f3 que este lunes se acudi\u00f3 a Comisi\u00f3n Nacional para la protecci\u00f3n y defensa de Usuarios de Servicios Financieros (Codusef) para plantearles estos problemas.Uno de estos, es el de una mujer que debiendo una sola mensualidad del mes de junio, ahora le exigen el pago de 7 mil pesos y le han amenazado con despojarla de la vivienda.Pero el problema podr\u00eda afectar a mas usuarios que fueron financiados por Sucasita y que ahora por la crisis que ellos enfrentan tratan de recuperar cartera.Actualmente Hipotecaria Su Casita se encuentra al borde del Concurso Mercantil, es decir de la quiebra, por que no pudo pagar su deuda.Dicha deuda se origina de papeles o pagar\u00e9s que se emiten en la bolsa de valores y tienen fecha de vencimiento.Estos se vencieron este mes y no pudo pagarlos por lo que el Gobierno Federal, a trav\u00e9s de la Sociedad Hipotecaria Federal, le sirvi\u00f3 de aval para el caso de que no pudiera cumplir.Ahora la Hipotecaria ha logrado un acuerdo por 30 d\u00edas con sus acreedores para diferir los pagos, y un trato para que no la demandaran.Si entra a Concurso Mercantil la Hipotecaria es intervenida y de sus activos le pagar\u00e1n a sus acreedores hasta donde alcance lo que ha provocado que en el \u00faltimo mes la cobranza de dicha Hipotecaria en esta Ensenada se vuelva mucho mas agresiva.Incluso, por el dicho de muchos acreditados se les hostiga incluso para realizar daciones en pago (entregar la vivienda por la deuda sin recibir nada por los abonos hechos) y dejar las viviendas aunque tengan a\u00f1os pag\u00e1ndolas y haberles realizado mejoras en las mismas.La operaci\u00f3n de Su Casita es la de la primera Sofol en M\u00e9xico, misma que en Ensenada empez\u00f3 operaciones en el 2004 cuando se registra un boom en el desarrollo de vivienda y cr\u00e9ditos hipotecarios para la venta de casas.De esta forma miles de personas adquirieron viviendas pero en muchos casos la realidad econ\u00f3mica de las mismas no era suficiente para un cr\u00e9dito.Con 500 o mil pesos se apartaban las viviendas y para poder vender con mas facilidad muchos vendedores generaron documentos especialmente de trabajadores sin seguro social e infonavit, alterados o sobrevaluados, para lograr los cr\u00e9ditos.Hubo casos donde un lavacoches se le pon\u00eda que era due\u00f1o de un lavado de autos, o alba\u00f1iles que eran propietarios de constructoras con lo que se logr\u00f3 que las hipotecarias financiaran casas la mayor\u00eda contratadas en UDIS.Al momento de pagarlas la gente no pudo cubrir sus cuotas y entonces fueron demanda perdiendo la propiedades y en muchos casos los ahorros de toda la vida.Las casas que hab\u00edan sido entregadas en obra negra, con bardas, loseta ba\u00f1os y herrer\u00eda fueron recuperadas por los bancos.Los cr\u00e9ditos que estaban entonces en UDIS a raz\u00f3n de una UDIs por 1.50 pesos, para el 2010 eran de casi 4.00 pesos, la gente ten\u00eda una aumento en las mensualidades y con las UDIS aumentaba el costo.En muchos casos de vivienda de inter\u00e9s social la gente con cr\u00e9ditos en UDIS finalmente decidieron abandonar las viviendas que eran reclamadas por el banco para ponerse de nuevo a la venta.En la mayor parte de los casos se\u00f1ala la abogada las viviendas s fueron adjudicadas para el banco en juicios civiles sumarios hipotecarios, con todo el tr\u00e1mite en una sola audiencia en donde se desahogan pruebas alegatos y cita para sentencia.Se reform\u00f3 pare esto en Baja California el C\u00f3digo Civil, cuando en otros estados de la rep\u00fablica el deudor ten\u00eda mas posibilidades de ponerse al corriente.De acuerdo a la abogada P\u00e9rez Aldaco, en el 2007 cuando la crisis econ\u00f3mica se empez\u00f3 a resentir en el Ensenada, deudores de hipotecaria Su casita hicieron una manifestaci\u00f3n para pedirles que dejaran el hostigamiento a altas horas de la noche, y las llamadas amenazantes a quienes era referencias de los acreditados.Su casita con su personal, lleg\u00f3 incluso a asistir a las empresas donde trabajaban deudores para presionarlos y amenazarlos.En ese a\u00f1o una manifestaci\u00f3n hizo que en Ensenada Hipotecaria Su casita accediera a reconsiderar deudas y refinanciar algunas de estas con una lista previa en la cual se pudo reducir la mensualidad hasta 30% y aplicar refinanciamiento.A muchos se les baj\u00f3 la mensualidad y en algunos casos cuando la gente ya no quer\u00eda la casa porque no la pod\u00edan pagar se les regresaron parte de las inversiones; hasta 20 mil pesos si hab\u00eda mejoras.Muchas casas se perdieron totalmente entonces y con esto el ahorro de decenas de familias.Esto se est\u00e1 repitiendo en la actualidad ya que por lo menos hay en Ensenada 30 demandas en ese tenor.Sin embargo ahora la raz\u00f3n es diferente, el conflicto que tiene Su casita ha provocado que de nuevo los ejecutivos de cuenta hayan empezado a amenazar a la gente por el problema financiero que ellos tienen.Las familias han acudido a Derechos Humanos y este lunes a Condusef en Mexicali para comprobar que ya se pag\u00f3 y que lo que se pide no tiene fundamento.Aunado a esto en otros casos donde se tuvo un financiamiento por medio de Su casita para obtener un cr\u00e9dito de Infonavit con un cofinanciamiento y no se pudo pagar.En la Sofol se demanda al acreditado, se adjudican la vivienda y a Infonavit no le pagan pero a las personas les siguen descontando en n\u00f3mina auque ya no tenga casa porque se la adjudic\u00f3 el banco.Hay casos donde personas que ya no tienen vivienda el cr\u00e9dito se les sigue descontando v\u00eda n\u00f3mina lo cual se ha empezado a revisar tambi\u00e9n para que se elimine este problema. AGP\/ www.ensenada.net<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" ENSENADA, Mexico.-\u00a0Medio centenar de familias que adquirieron cr\u00e9ditos de vivienda con la hipotecaria Su Casita…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-617","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"\n