Compraron un terreno para construir su futuro; terminaron sin agua, luz y con una denuncia por fraude
San Quintín, Baja California.— Todo comenzó con la promesa de adquirir un pedazo de tierra en la colonia Manuel Guillén. Para varias familias, aquellos lotes representaban la posibilidad de construir una vivienda y asegurar un patrimonio; sin embargo, después de entregar su dinero descubrieron que los terrenos no estaban regularizados y que no podían contar con los servicios básicos.
El 8 de octubre de 2024, tres lotes ubicados dentro de la parcela 45 Z-1 P-2 del Ejido Nuevo Baja California fueron vendidos por un monto total de 280 mil pesos.
De acuerdo con la investigación de la Fiscalía Regional de San Quintín, Efraín “N” habría realizado la operación sin contar con los permisos administrativos correspondientes. Los compradores recibieron los terrenos, pero con el paso del tiempo comprobaron que no podían acceder a servicios de energía eléctrica ni agua potable.
Meses después, el 26 de diciembre del mismo año, se concretó una segunda operación. En esta ocasión, una persona acordó la compra de otro lote por 100 mil pesos, entregó 10 mil pesos como enganche y comenzó a realizar pagos mensuales.
La historia se repitió, el predio se encontraba dentro de una parcela del Ejido Nuevo Baja California y también habría sido comercializado sin las autorizaciones necesarias.
Según las indagatorias, el problema no era únicamente la ausencia de infraestructura, sino que los terrenos formaban parte de una colonia que no se encontraba regularizada.
Los compradores acudieron ante las autoridades y los dos casos llegaron a los tribunales. Después de revisar los datos de prueba presentados por la Fiscalía, un juez vinculó a proceso a Efraín “N” por su probable responsabilidad en dos casos de fraude equiparado.
El imputado permanecerá sujeto a diversas medidas cautelares mientras continúa la investigación complementaria, etapa en la que se buscará determinar el alcance de las operaciones y la situación jurídica de los terrenos.
